シェアハウス管理会社変更をご検討のオーナー様へ

弊社でもこの問題が表面化以降、受託した物件については現在入居率が大きく改善しております。
オーナーさんには管理会社に任せきりにするのではなく、シェアハウス経営に御参画頂く事、
外国人の担当を置き、外国人中心の集客への変更が入居率の向上に大きく寄与しております。

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電話：048-749-1022

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かぼちゃ物件のポイントは
●外国人（特に西洋）のニーズを来日前につかむ事
→法人の一括借りは飽和となっておりテナントを探しづらい状況なので
   それらニーズを探されているオーナー様は苦慮されているように感じます。
   日本人個人賃貸のニーズはアパートの供給過剰による家賃の低下もあり
　すでにシェアハウス業界で掴むには厳しいものとなり始めています。

●定着率をキープする（イベントの開催・定期的な清掃の実施）
→日本人、外国人両方とも「何かを勉強したい」「生活をともにする仲間が欲しい」
　など目的を持っているものです。コミュニケーションを育てないと幾ら綺麗な
　建物でも退出までのタームが短すぎて入居率が上がってきません。
　また清掃についても弊社は居室内の現状回復まで出来る業者に発注しているため
　他社より割高ですがハウスの状況をプロの目で見てくれますので、
　物件を末永くもたせるための御提案もワンストップで対応可能です。

●シェアシェア・ゲストハウスバンクなど広告に大きく依存しない
→先般の騒動の影響で「シェアハウス」という商品は大きなマイナスイメージを
　世の中に持たれるようになってしまいました。多くの管理会社は
　シェアシェア・ゲストハウスバンクなど広告に依存していますが
　弊社は外国人の友達紹介やエージェントによる紹介などにもお客様を
　ご紹介いただいております。

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●アパマンショップ加盟店でもある弊社にお任せください！
　直近のシェアハウス稼動実績は過去の通りです。シェアハウスという商材は
　夏に稼働率が上がり冬には下がるという一般賃貸と逆の傾向が出がちです。
　夏に稼働率が上がらなかったオーナー様要注意です。弊社はアパマンショップも
　運営しており日本人のお客様のご案内もお任せください！

また1万５千戸とも言われる急激な供給により
埼玉県内、東京都北部では入居率の悪化が始まり苦慮されているオーナー様の
ご相談も最近頂く事が増えてまいりました。

シェアハウスは本来コミュニティを販売する商品です。空間創造商売です。管理には多くの労力とノウハウが必要です。オーナーさんと2人3脚での経営が必要不可欠な商材です。

弊社は10年にわたり売却・管理も行ってきた実績と経験がございます。
「管理会社を変更したが入居率がなかなか改善しない。」「管理会社変更を検討したいが見積もりが欲しい。」などご相談がございましたら、ご連絡頂ければ迅速にサポートいたします。
またリビングルームの製作についてもご相談ください！

まずはお気軽にお問合せください。

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受注履歴

2.10　物件売却媒介の依頼を頂きました。

2.15　「HIPPOHOUSE金町」の管理を受注しました。

2.17　「HIPPOHOUSE成増」（仮称）の管理を受注しました。

3.03　「HIPPOHOUSE志村三丁目」（仮称）の管理を受注しました。

4.01　「HIPPOHOUSE野方」（仮称）の管理を受注しました。

8.01　かぼちゃ系シェアハウスリビングルーム新規設置事業を受託

10.01　2018年10月より「LA・Sola西新井」受託

11.01　「オズ武蔵関」の管理業務を受託。２０１９年1月6日より開始予定

２０１８年12月24日
株式会社ジーピーエム
シェアハウス事業部